Immobilienverkauf & -kauf mit Ihrem Notar im Kanton Bern

Sie möchten einen Immobilienverkauf oder -kauf durchführen und benötigen dabei die Unterstützung eines Notars? Dann sind Sie hier genau richtig.

Der Immobilienmarkt im Kanton Bern bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, aber auch zahlreiche Herausforderungen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, stehen Sie vor einem komplexen Prozess, der juristische Expertise und ein präzises Vorgehen erfordert. Hier kommt die Notarin resp. der Notar ins Spiel. Sie resp. er ist Ihr verlässlicher Partner, der Ihnen nicht nur Sicherheit bei der rechtlichen Abwicklung garantiert, sondern Sie auch bei offenen Fragen kompetent unterstützt. Mit uns als Notare können Sie sicher sein, dass Ihr Immobilienverkauf oder -kauf reibungslos und rechtlich einwandfrei abgewickelt wird.

Beschreibung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Kanton Bern ist ein bedeutender Schritt, der eine rechtlich einwandfreie Abwicklung erfordert. Die Notarin resp. der Notar unterstützt Sie bei der Erstellung und Beurkundung des Kaufvertrags, sorgt für die Eintragung ins Grundbuch und bietet Beratung zu wichtigen Themen wie Steuern und Finanzierungsfragen. Mit ihrer resp. seiner Expertise stellt sie resp. er sicher, dass alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden und der gesamte Prozess transparent bleibt.

 

Welche Rolle hat eine Notarin resp. ein Notar beim Immobilienverkauf und -kauf?

Eine Notarin resp. ein Notar spielt eine unverzichtbare Rolle bei jedem Immobilienverkauf und -kauf im Kanton Bern. Zu ihren resp. seinen Hauptaufgaben gehören:

1. Beurkundung: Die Beurkundung des Kaufvertrags durch eine Urkundsperson ist in der Schweiz gesetzlich vorgeschrieben. Im Kanton Bern ist die Notarin resp. der Notar hierfür zuständig. Sie dient dazu, die Rechtssicherheit zu gewährleisten und alle Vertragsinhalte klar und verbindlich festzuhalten.
2. Grundbucheintrag: Die Notarin resp. der Notar sorgt dafür, dass der neue Eigentümer ordnungsgemäss im Grundbuch eingetragen wird. Dieser Schritt ist essenziell, da er den Eigentümerwechsel rechtswirksam macht.
3. Beratung: Neben der rechtlichen Abwicklung berät der Notar umfassend zu Themen wie Hypotheken, Schuldbriefen, Eigentumsformen und Grundbuchauszügen.
4. Koordination: Die Notarin resp. der Notar koordiniert den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören die Erstellung des Vertragsentwurfs, die Klärung offener Fragen, die Organisation des Notartermins und die abschliessende Eigentumsübertragung.
5. Steuerliche Aspekte: Die Notarin resp. der Notar unterstützt Sie bei der Berechnung und Abwicklung von Steuern wie der Grundstücksgewinnsteuer oder der Handänderungssteuer.

 

Das Vorgehen beim Immobilienverkauf und -kauf

Der Immobilienverkauf und -kauf im Kanton Bern folgt einem klaren Ablauf, bei dem der Notar eine tragende Rolle übernimmt:

1. Vertragsentwurf: Die Notarin resp. der Notar erstellt einen detaillierten Vertragsentwurf, in dem alle relevanten Punkte wie der Kaufpreis der Immobilie, die Zahlungsmodalitäten und eventuelle Nebenabreden festgehalten werden.
2. Notartermin: Bei einem gemeinsamen Termin im Notariat werden die Vertragsinhalte besprochen und offene Fragen geklärt. Anschliessend erfolgt die Beurkundung des Vertrages.
3. Beurkundung des Kaufvertrags: Die Beurkundung macht den Vertrag rechtskräftig und bindend.
4. Grundbucheintrag: Der Notar veranlasst die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch. Dies ist ein entscheidender Schritt, damit der Eigentümerwechsel rechtlich erfolgt.

 

Dienstleistungen des Notariats

Unser Notariat im Kanton Bern bietet ein umfangreiches Leistungsspektrum, um Sie beim Immobilienverkauf und -kauf bestmöglich zu unterstützen:

• Beurkundung des Kaufvertrags: Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Vertrag klar und verbindlich ist.
• Grundbucheintrag und Eigentümerwechsel: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung mit dem Grundbuchamt, sodass der Eigentümerwechsel reibungslos vollzogen wird.
• Beratung zu Eigentumsformen: Ob Alleineigentum, Miteigentum oder Gesamteigentum – wir klären Sie über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Modelle auf und finden die beste Lösung für Ihre individuelle Situation.
• Hypotheken und Schuldbriefe: Wir erstellen die erforderlichen Schuldbriefe zur Absicherung der Hypothekarschulden.
• Errichtung und Anpassung von Dienstbarkeiten: Ob Wohnrecht, Wegrecht oder andere Dienstbarkeiten – wir sorgen für eine rechtlich einwandfreie Umsetzung und den Eintrag im Grundbuch.
• Beratung zu steuerlichen Aspekten: Wir unterstützen Sie bei der Berechnung und Abwicklung von Steuern wie der Grundstücksgewinnsteuer oder der Handänderungssteuer.
• Klärung von Vertragsinhalten: Wir helfen Ihnen, alle Vertragsdetails zu verstehen und offene Fragen zu klären. Ein Immobilienverkauf oder -kauf ist ein bedeutender Schritt, der mit Sorgfalt und Expertise begleitet werden sollte. Unser Notariat im Kanton Bern steht Ihnen dabei zur Seite und sorgt dafür, dass der gesamte Prozess reibungslos, sicher und effizient abläuft.

Kosten

Die Kosten für den Immobilienverkauf oder -kauf richten sich nach den gesetzlichen Vorgaben und sind abhängig vom Kaufpreis. Die Vertragsparteien haben sich über die Kostentragung zu einigen. Nicht selten übernimmt der Käufer resp. die Käuferin die Notariatskosten. Neben den Notariatskosten sollten seitens der Käufer auch zusätzliche Kosten wie Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren eingeplant werden. Für die Verkäufer wiederum stehen die Maklerprovision und die Grundstücksgewinnsteuer im Vordergrund. Wir informieren Sie gerne persönlich über die zu erwartenden Notariatskosten. Weitere Informationen finden Sie hier:
 

Warum unser Notariat?

Als erfahrenes Notariat im Kanton Bern bieten wir Ihnen:

• Rechts- und Fachkompetenz: Wir kennen die rechtlichen Anforderungen und Gestaltungsmöglichkeiten rund um den Hausverkauf resp. Hauskauf und setzen diese zu Ihrem Vorteil ein.
• Neutralität und Diskretion: Unsere Arbeit erfolgt stets unparteiisch und vertraulich, damit Sie sich sicher aufgehoben fühlen.
• Individuelle Lösungen: Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt, egal ob es sich um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt.
• Umfassende Beratung: Wir begleiten Sie beim gesamten Verkaufs- und Kaufprozess, von der Erstellung des Immobilienkaufvertrags bis zur notariellen Beurkundung und dem Eigentümerwechsel.

Kontakt & Terminvereinbarung

Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf (Haus, Wohnung) benötigen. Wir sind für Sie da und beantworten alle Ihre Fragen. Sie erreichen uns unkompliziert per E-Mail, telefonisch oder über unser Kontaktformular. Unsere erfahrenen Notare beraten Sie kompetent und individuell.
 

Ihre Ansprechpersonen

Unsere Notare, Samuel Leuenberger und Roger Messerli, verfügen über umfassendes Fachwissen und langjährige Erfahrung. Mit ihrem persönlichen, vertrauensvollen Ansatz unterstützen sie Sie kompetent bei Immobilienverkäufen und -käufen. Sie stehen Ihnen im gesamten Kanton Bern zur Seite und entwickeln mit Ihnen gemeinsam die beste Lösung für Ihre individuelle Situation, sei es ein Hausverkauf oder der Erwerb einer Eigentumswohnung.
 

Über uns

Seit 1936 steht das Notariat Emmental für eine gelungene Verbindung aus Tradition und modernem Service. An unseren Standorten in Trubschachen, Signau und Konolfingen bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung in den Bereichen Beurkundungen, Beglaubigungen und rechtliche Beratung. Mit einem besonderen Fokus auf individuelle Betreuung und massgeschneiderte Lösungen begleiten wir Sie auch bei Hausverkäufen, Immobilienkäufen und der Abwicklung von Immobilienkaufverträgen kompetent und zuverlässig.
 

Standorte

Das Notariat Emmental ist mit seinen Standorten in Trubschachen, Signau und Konolfingen zentral im Emmental gelegen. Unser Einzugsgebiet umfasst den gesamten Kanton Bern, sodass wir Ihnen sowohl regional als auch überregional kompetente Unterstützung anbieten können.